Tout projet forestier (achat ou mise en vente d’un massif, arbitrage familial, cession ou acquisition de parts de groupement forestier, …) doit débuter par une expertise détaillée.
L’expertise consiste en un état des lieux chiffré d’une propriété. Elle apporte les éléments nécessaires aux prises de décision.
- description détaillée des peuplements forestiers
- analyse de l’accessibilité et de la desserte d’une propriété
- évaluation des potentialités d’une forêt
- détermination de la valeur technique d’un massif
- étude des aménités et des valeurs de convenance
- établissement d’un budget prévisionnel
- calcul d’un taux interne de rentabilité (TIR)
La bonne connaissance des peuplements forestiers sur nos zones d’activité, les nombreuses références recueillies au fil des années (productivité des différents types de boisement, prix de vente des bois selon leurs caractéristiques et leur qualité, contraintes d’exploitation, …) et l’utilisation de technologies modernes (Système d’Information Géographique et GPS) garantissent rigueur et précision à nos expertises.
Lors d’une transaction, un dossier d’expertise argumenté devient une base de négociation entre le vendeur et l’acheteur. Il permet aux discussions de se concentrer sur les caractéristiques réelles de la propriété.
